Из хрущёвки в минималистичные апартаменты: кейс

Когда Мария и Алексей купили двухкомнатную квартиру в пятиэтажке 1963 года постройки, многие крутили пальцем у виска. Низкие потолки 2,5 метра, кухня 5,5 квадратов, узкий коридор и совмещённый санузел — классическая хрущёвка во всей красе. Но у пары была мечта и чёткое видение того, какой должна стать их квартира.

Что было до ремонта: честно о проблемах

Давайте без прикрас — квартира была в ужасном состоянии. Обои времён Брежнева, скрипучий паркет с щелями, в которые можно было монетки бросать, и планировка, при которой из спальни нужно было идти в гостиную через кухню. А ещё:

• Электропроводка алюминиевая, последний раз менялась при постройке дома
• Трубы ржавые, текли в трёх местах
• Окна деревянные, из всех щелей дуло так, что зимой в квартире было холоднее, чем на улице
• Антресоли и встроенные шкафы съедали и без того маленькое пространство

Но Мария, которая работает графическим дизайнером, видела потенциал. «Я сразу представила белые стены, много воздуха и света. Никаких лишних вещей, только самое необходимое», — рассказывает она.

План преображения: что решили менять

Первым делом наняли дизайнера интерьеров Анну Соколову, которая специализируется на минимализме. Вместе разработали план:

1. Снести все возможные перегородки (благо, несущая только одна стена)
2. Объединить кухню с гостиной
3. Сделать раздельный санузел за счёт коридора
4. Установить систему тёплого пола везде
5. Поменять всю электрику и сантехнику

<\!-- IMAGE_2 -->

Бюджет заложили 2,5 миллиона рублей — это примерно 60 тысяч на квадратный метр. Для Москвы 2023 года — средний ценник на ремонт под ключ.

Процесс ремонта: 4 месяца преображения

Ремонт начали в марте. Первые две недели ушли только на демонтаж — вывезли 12 тонн строительного мусора\! Когда сломали перегородку между кухней и залом, квартира сразу визуально увеличилась раза в полтора.

Самое сложное было с согласованием перепланировки. Бегали по инстанциям месяц, но в итоге всё узаконили. Совет от Марии: «Нанимайте юриста, который этим занимается. Мы потратили 30 тысяч, но сэкономили кучу нервов».

Интересный момент с полами. Изначально хотели наливные, но строители отговорили — в старых домах они могут потрескаться. Остановились на инженерной доске светлого дуба. Смотрится дорого, а стоит в два раза дешевле паркета.

Результат: современные апартаменты вместо хрущёвки

То, что получилось, превзошло все ожидания. Квартира стала просторной студией с отдельной спальней. Вот основные изменения:

• Кухня-гостиная теперь 23 квадрата вместо 5,5 + 16
• Появилась гардеробная 3 квадрата (выкроили из спальни)
• Санузел раздельный, в ванной поместилась стиральная машина
• Балкон утеплили и присоединили к гостиной как зону отдыха
• Высота потолков визуально увеличилась за счёт белого цвета и скрытых карнизов

Мебели минимум: модульный диван, обеденный стол-трансформер, встроенные шкафы до потолка в прихожей. Техника вся встроенная, провода спрятаны. На стенах — ничего лишнего, только одна большая абстрактная картина в гостиной.

«Простота — это высшая степень изощрённости» — Леонардо да Винчи. Эта цитата великого мастера как нельзя лучше описывает философию минимализма в интерьере.

Бюджет: на что ушли деньги

Финальная смета вышла 2,7 миллиона — перерасход 200 тысяч. Основные статьи расходов:

• Демонтаж и вывоз мусора — 150 тысяч
• Новая электрика и сантехника — 400 тысяч
• Стяжка и тёплые полы — 250 тысяч
• Окна и балконный блок — 180 тысяч
• Отделочные материалы — 600 тысяч
• Работа строителей — 800 тысяч
• Мебель и техника — 320 тысяч

Экономили на декоре (его просто нет), светильниках (покупали на распродажах) и частично на технике (посудомойку и духовку взяли не топовые модели).

Советы тем, кто хочет повторить

Мария и Алексей делятся опытом:

1. Не экономьте на проекте. Хороший дизайнер сэкономит вам и деньги, и нервы
2. Закладывайте 20% сверх сметы — перерасход будет точно
3. В минимализме качество важнее количества. Лучше один дорогой диван, чем три дешёвых кресла
4. Системы хранения — это всё. Чем больше встроенных шкафов, тем лучше
5. Не бойтесь белого цвета. При правильном освещении он не выглядит больничным

Главное — помните, что минимализм это не про пустоту, а про осознанность. Каждая вещь в квартире должна быть либо функциональной, либо приносить радость. А лучше — и то, и другое.

Сейчас, спустя полгода после ремонта, Мария говорит: «Каждое утро просыпаюсь и не могу поверить, что живу в такой красоте. И уборка занимает 30 минут вместо двух часов — нет лишних поверхностей для пыли\!»